空き家のことについて調べていれば

一度は必ずは見聞きするであろう

「空き家バンク」という言葉

 

空き家問題は今や大きな社会問題と

なりつつありますが、この空き家バンクは

その空き家を減らし、さらには空き家を

有効活用するために作られました。

 

もしかしたら、今所有している

空き家も空き家バンクで

有効活用できるかもしれません。

 

でも実際にどういう仕組みで

何をすれば良いのかなどの説明は

行政のことも関係してくるので

イマイチ理解しづらいですよね。

 

今回は、そんな空き家バンクの

仕組みや手続きについて

できるだけ分かりやすく

解説していたいと思います。

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空き家バンクとは何なのか

空き家バンクとは、簡単に言ってしまうと

各自治体が自分たちの地域住民を

増やすために、その地域にある空き家を

賃貸として紹介する(活用する)ことです。

 

空き家バンクの運営の

ほとんどは自治体が行っているため

行政ならではの信頼性と地域の理解を

得やすいという特徴があります。

 

空き家バンクはなぜできた?

空き家はなぜ増え続ける?
その原因や弊害とは?

空き家問題については既に

ご存知の方も多いと思いますが

空き家バンクは、特に地方の活性化

深く関係しています。

 

空き家バンクはただ単に空き家の

数を減らすことだけが目的ではなく

紹介した空き家に人が移り住むことで

人口を増やし、その地域を発展させる

ことも目的とされています。

 

特に、地域の活性化は地方の過疎化や

高齢化を防いだり、税収の増加、

農林業への就業者の増加など

多くのメリットがあります。

 

悩みの種である空き家が減ると同時に

その地域の人口も増え、経済活動が

盛んになり、税収も増えるなど

一石二鳥以上の効果があるだろうと

期待され作られました。

 

空き家バンクは民間の不動産業とは

異なり、その空き家がある地域への

定住を目的としているので

主に、地方自治体が積極的に

活用している制度なのです。

(もちろん都市部の自治体でも

活用されています。)

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空き家バンクはどういう仕組みなの?

実際に空き家を紹介する仕組みですが

これには、空き家の持ち主(所有者)

その空き家を紹介する自治体

そして実際に移り住む利用者

3つが関係しています。

 

空き家の所有者側は

その空き家がある地域の

空き家バンク(自治体)に

空き家を登録する必要があります。

 

登録方法やその対象は各自治体によって

異なるため、空き家バンクに

登録したい場合は、空き家のある地域の

自治体が空き家を募集しているかどうか

調べる必要があります。

(自治体によっては空き家を

募集していない場合もあります。)

 

「市町村名 空き家バンク」という感じで

行政のHPを検索してみましょう。

 

ただ、最も確実なのはその自治体に

直接問い合わせてみることですね。

(やはり自治体によっても違いが

大きいので。)

 

登録された空き家は

その自治体のホームページ

掲載されます。

 

そして、空き家バンクを使って空き家に

住む側の方は実際に住みたい地域の

空き家バンクを調べて物件を探します。

 

空き家バンクに登録された空き家の

情報は自治体のホームページで

紹介されていますが、不法侵入などの

トラブル回避のために詳しい住所は

公開されていないことがあります。

 

また、実際に売買・賃貸借などの

交渉や契約などは当事者間で行われ

自治体は一切の責任の負いません。

 

そのため、実際に空き家バンクを

使う場合は、その空き家の貸し手と

借り手の間で、入念なやり取りが

必要となります。

 

まとめ

このように空き家バンクは

単純に空き家の数を減らすだけでなく

その地域の経済活動にも良い影響を

もたらすことが期待されています。

 

今回は基本的な概要といった感じで

メリットを多く取り上げましたが

実際には、まだまだ多くの課題や

問題点が残されています。

 

次回は空き家バンクの具体的な

メリットやデメリットについて

解説していきます。

空き家バンクのメリット・デメリットとは?

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