今ある空き家をリフォームして

賃貸として貸出したい・・・・

とりあえず人が住めるようにしたい・・・

と、この記事を見ているあなたは

きっとそのようなことを考えていると

思います。

 

もし、空き家をリフォームしようと

考えている場合には、必ず

複数の業者を比較検討した上で

行うようにしたいです。

 

今回は、そんな空き家のリフォームに

ついて解説していきます。

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空き家のリフォームについて

まずは業者を選ぶことが重要

空き家をリフォームするにあたって

一番重要なのは業者選びです。

 

一般的にはリフォーム業者に

依頼することが多いですが

必ずしもリフォーム業者に依頼する

必要はありません。

 

例えば、リフォームする空き家が

建築家と立てた家の場合には

その建築に携わった建築家に

相談するのがオススメです。

 

建築家の場合には、すでにその人と間に

信頼関係があるだけでなく、その家の

構造についても一番良く知っています。

 

そのため、建築家に相談することで

予算や希望に沿った形で、リフォームを

行える可能性が高いです。

 

また、建売住宅の場合には

その販売元に相談してみるのも

良いです。

 

販売元が建設会社というケースも多く

家の構造や状況を理解しています。

 

そのリフォームにかかる費用について

比較的早くに見積もりを出してもらえる

可能性が高く、最初に相談するのには

オススメです。

 

リフォーム業者に依頼するのなら

rifomu

リフォーム業者に依頼す場合には

必ず複数の業者から見積もりを

取るようにしましょう。

 

複数の業者に実際に家の状態を

見てもらうことで、費用面だけでなく

その姿勢ややる気、信頼できるか

どうかを比較検討することができます。

 

特に、費用は安いけどもリフォームの

質が良くないというケースもあるので

口コミやネットでも評判を探すと良いです。

 

また、複数の見積りの結果から

もしかしたらリフォームよりも

建て替えた方が良いという結論が

出るかもしれません。

 

そして、業者を選別するために、

見積書についても分からないところは

納得のいくまで質問すると良いです。

 

信頼と実績のある業者であれば

しっかりと見積もりの質問にも

答えてくれるはずです。

 

そのように、比較検討することは

リフォーム業者を利用する場合には

非常に重要なことです。

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費用はピンキリ?

空き家といってもそれぞれの家の

状態によっては、老朽化が激しかったり

逆にまだ綺麗な状態であるなど

その状態は様々です。

 

費用に関しては、リフォームに

何を求めるか、どこを修繕するのかに

よっても大きく変わってきます。

 

例えば、床の張替えや屋内の内装を

変える、キッチンやトイレ、お風呂場などの

水回りを大幅に変えるなど大規模な

リフォームを行う場合にはその費用も

大きくなることはあります。

 

内装、外装ともに大規模に

リフォームする場合には数百万といった

金額になることがほとんどのようです。

 

費用面に関してはケースバイケース

いったところが大きいですが、

安易に価格だけで決めたりせず

業者も信頼と実績があるところを選び

十分に相談した上でリフォームを

行うことをオススメします。

 

よくポストに投函されるリフォーム業者の

チラシなどには低価格をうたっている

サービスもありますが、最低限の費用しか

考慮されていないため、満足のいく

リフォームが行われない恐れがあります。

 

特に、費用だけを気にしていると

実際に希望していた通りにリフォームが

行われなかったり、リフォーム後に

欠陥が見つかるなど思わぬトラブルに

巻き込まれる恐れがあります。

 

補助金はどうなのか?

これは各自治体にもよりますが

多くの自治体では、空き家の

リフォーム費用に対していくらかの

補助金・助成金が出る場合があります。

 

ただ、これも自治体によって

条件が決められており

その条件が厳しいことも多いです。

 

補助金については自治体によっても

条件や補助金額もかなり異なるので

事前に、空き家を管轄する市区町村の

窓口やホームページで確認して

一度、相談することをオススメします。

 

まとめ

このように空き家のリフォームは

しっかりと計画を立てて行えば

非常に良い物件となり、人に貸すなど

新たな活用方法を見いだせます。

 

ただ、それに至るまでにやるべきことや

費用の負担も大きいので、空き家を

リフォームする場合には、入念に下調べと

調査を行った上で行うようにしましょう。

 

以上、参考になれば幸いです。

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