水道管は気温が0度近くまで

下がると、管のある場所によっては

水道管が凍結してしまう恐れが

あります。

 

特に、空き家の場合、常に人が

生活している訳ではないので

水道管が使われることも少なく

凍結しやすい状態にあります。

 

対策としては

  • 水道管を保温する
  • 水抜きを行う
  • 水道を止めておく

の3つが効果的です。

 

今回は、その空き家の水道管の

凍結を防ぐ方法や万が一

凍ってしまった時の対処法について

解説していきます。

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水道管が凍結しやすい部分

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凍結しやすい水道管は

  • 屋外にむき出している水道管
  • 日に当たらない日陰にある水道管
  • 風当たりが強い水道管
  • 使用頻度が少ない水道管

の4つです。

 

特に、空き家の場合には水道管を

使う頻度は通常の住宅に比べて

非常に少なく、家の中には人が

いないので暖房も使われません。

 

そのため、空き家の水道管は

特に凍結する危険性が高いです。

 

水道管が凍結して破損すると

修理費用に1万~2万程かかります。

 

また、空き家の場合ですと

もし水道管が破裂し漏水していても

そのことになかなか気づけないため

いつの間にか、水道料金が高額に

なってしまう恐れもあります。

 

そのため、空き家における水道管の

凍結対策は非常に重要なことと

言えます。

 

水道管の凍結を防ぐには

凍結防止に水道管を保温する

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水道管の凍結対策として

一番手っ取り早くできるのは、

むき出しになっている水道管に、

タオルや布切れなどを巻きつけて、

直接、外気に当たらないように

保温することです。

 

また、ホームセンターには

水道管用の保温材もあるので

屋外でむき出しになっている

水道管には、それらを活用させて

凍結対策を行いましょう。

 

特に、保温するべき水道管は

外にむき出しになっている水道管や、

窓など外気にさらされやすい蛇口、

水道メーターの管です。

 

雑巾などの布切れをそれらの管に

巻きつけておくだけでも効果が

あるので、気温の影響を受けやすい

水道管は必ず対策しておきましょう。

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水抜きを行う

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空き家の場合には、状況に応じて

通水を行うのは難しいため、長期間

空き家で水道を使わないのなら

水抜きをしておくと良いです。

 

水抜きとは、水道管内にある

水を全て空にすることで

凍結を防ぐ方法です。

 

水抜きのやり方は、水道の元栓を

閉めた後、蛇口を開放することで

水道管内の水を抜くことができます。

 

元栓でなくても、水抜き栓という

栓があるなら、そちらの栓を閉めて

蛇口を開放することでも水抜きが

可能です。

 

再び水を使う場合には全ての蛇口が

しまっていることを確認してから

水抜き栓を開放すれば使えます。

 

ちなみに、長期間空き家の水道は

使わないと分かっている場合には

水道局に「休止届」申請することでも

凍結対策になります。

 

全く水道を使わないのなら

水道を止めておくと良いです。

 

水道管が凍結してしまった場合

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空き家の管理に行ったときに

もし水道管が凍結していることが

分かった場合には、凍っている

部分にタオルや布をかぶせて

その上から、ぬるま湯をかけて

溶かしましょう。

 

ただ、間違っても熱湯をかけては

いけません。

その理由は、車のフロントガラスの

凍結に熱湯をかけてはいけないことと

同じであり、いきなり熱湯をかけると

破損する恐れがあるからです。

 

また、凍結している時には

やたらに蛇口をひねらないように

気を付けましょう。

 

蛇口が凍結している場合、

その中のパッキンも凍結している

可能生があるので、やたらにひねると

蛇口が壊れる恐れがあります。

 

凍結してしまった時には、できる限り

自然に溶かすことが最も安全な

対象法なので、急いで水道を使う

場合を除いて、無理に温めない方が

良いでしょう。

 

まとめ

空き家の水道管は、そもそも水道を

使う機会がないので、凍結・破損する

危険性が高いです。

 

そのため、長期間空き家の水道管を

使わない場合には、水抜きをしておくか

水道を止めておくことが確実な対策と

言えます。

 

水道管が破損すると修理も

非常に面倒なので、寒くなる

冬の季節は水道管の凍結対策も

忘れずにしておきたいです。

 

万が一、水道管が破損した場合には

メーターボックスの止水栓を閉めて

水道局や水道局指定の工事屋に

早急に修理を依頼しましょう。

以上、参考になれば幸いです。

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