皆さんのご近所には空き家は

あるでしょうか。

近年、空家が増加していることが

よく問題となっていますよね。

 

一見自分とは関係なさそうな

空き家ですが、実は空き家が

増えることは放火やゴミの不法投棄、

不法侵入など様々なリスクを伴います。

 

今回は、なぜ空き家が増えるているのが

その原因や問題点について

解説していきます。

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そもそも何が空き家なのか

空き家とはどの家を指しているのか

簡単に説明すると

1年以上使われていない

建築物であるかどうかです。

 

ただ実際に、空き家かどうかを

判断するのは市町村なので

単にこれだけが基準となる訳では

ありませんが、1年間の使用の

有無は重要な基準となります。

 

他にも

  • 建築物に人の出入りがあるか
  • 電気・ガス・水道の使用状況
  • 建築物の管理状況
  • 所有者の管理能力の有無

など多角的な情報にもとづいて

判断されます。

 

総務相統計局の発表する

空き家の数を示す空き家率は

年々増加傾向にあり、その数も

2013年は820万戸となっています。

 

ちなみに、2015年には

特定空き家対策特別措置法

施行され、周囲に危険を及ぼすような

空き家は自治体によって強制撤去も

可能となりました。

特定空き家とは?その判断基準や
固定資産税はどうなるの?

 

しかし、まだ制度が始まったばかりで

強制撤去に当たる様々な課題等も

残されています。

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空き家が増えている理由

空き家が増えている背景には核家族化や

少子高齢化に伴う人口減少が根本的な

原因と言われています。

 

また、一人暮らしの若者や高齢者が増え

一軒家よりもマンション等の集合住宅に

住む人が増えてきたのも原因です。

 

そしてもう一つ大きな原因があり

それは固定資産税の問題です。

 

現状の固定資産税の仕組みとして

その土地に建築物が建てられていると

固定資産税が6分の1に軽減される

制度があります。

 

この制度は元々、1990年頃の

地価高騰の対策として作られた

制度です。

 

これの制度が未だに続いているため

その土地にある使用していない建築物を

取り壊そうとしても、税負担が増えるので

なかなか更地にすることができず

空き家のまま放置せざるをえない現状も

空き家増加の背景にあります。

 

また、老人ホームなどに入った後

他に身寄りの人がいないがゆえに

元の家の管理ができず、そのまま

放置されてしまうケースもあります。

 

さらには核家族化や欧米よりの

個人主義が進んだこともあり

家を相続・管理する人が決まらずに

放置されてしまうこともあります。

 

空き家が増えると起こる問題

空き家が放置される発生する

主な問題は

  • 放火のリスクが高まる
  • 自然災害による倒壊
  • 不審者の侵入(空き巣)
  • 不法投棄
  • 景観の悪化
  • 近隣住民への不安や被害

の6つがあります。

 

老朽化した建物の一部が強風で

周囲に飛ばされたり、不法投棄による

悪臭、犯罪の温床など様々な被害や

不安をもたらします。

 

また、空き家の増加は田舎に限った

話ではなく、東京や大阪などの

都市部でも問題となっています。

 

特に、都心部はの住宅地は家と家の

間隔が狭く、密集していることもあり

空き家による地域住民への被害も

大きくなる危険性があります。

 

さらに、ひと目のつきずらい空き家は

暴力団や不良の住処となってしまう

危険性もあります。

 

まとめ:空き家の増加は地域社会への悪影響

一見、普通に使われている住宅に

見えても、実は空き家だったという

ケースは珍しくなく、人口減少に伴い

今後も空き家は増え続けると

言われています。

 

しっかりと管理が行き届いているのなら

良いですが、建物が壊れかけていたり

庭の草木が伸びっぱなしで周囲に

被害や迷惑をもたらしている場合には

自治体へ連絡するようにしましょう。

 

空き家の放置は時間が経つほど

様々なリスクが生じてくるので

その空き家を管理する人だけでなく

自治体や地域住民などの協力も

欠かせないのです。

空き家バンクとは?その仕組みや
手続きの流れを簡単解説!

こちらも参考にして頂ければと

思います。

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